Category

Projecten

Over de Oudezijds Voorburgwal 136

Over de Oudezijds Voorburgwal 136

Bent u ook nieuwsgierig wat er allemaal in het pand aan de Oudezijds Voorburgwal is uitgevoerd, wanneer de bouwwerkzaamheden zijn gestart en wanneer het pand is opgeleverd? Op deze pagina leest u er meer over.

In 2018 heeft NV Zeedijk het pand op de Oudezijds Voorburgwal 154 gekocht. Op 30 augustus 2021 startten de bouwwerkzaamheden. Het gebouw is opgeleverd op 1 september 2022. Het grachtenpand bestaat uit 4 appartementen van +/- 45 m2. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte, ook is er een ruime kelder.

Het pand is volledig van het gas af. Er is een warmte terugwin unit. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst en aan beide dakkapellen sedum.

 

Feitjes en weetjes Oudezijds Voorburgwal 136

Aankoop jaar 2018
Start bouw 30 augustus 2021
Oplevering 1 september 2022
Energie -zonnepanelen

– warmtepomp incl. water uit de heipaal

– wtw unit

– vacuüm glas

Groen – sedumdak op de kapellen

– aan- en afvoer via het water

– van het gas af

 

De oppervlaktes van de ruimtes.

M2 BVO = bruto vloer oppervlak +/- 500m2
M2 Bedrijf  

BVO = bruto vloer oppervlak

+/- 150m2
M2 Woningen

 

 

 

Totaal m2

G.O = Gebruikers oppervlak 1e verdieping 48,9m2

2e verdieping 49,1m2

3e verdieping 49,1 m2

4e verdieping 42,7 m2

189,8 m2

 

De warmtepompen in de kelder zijn geplaatst in samenwerking met de Groene Paal.  De warmtepompen halen koelte en warmte via de heipaal uit de grond. De dakwanden zijn geïsoleerd en het meeste glas is voorzien van Fineo-glas. FINEO is de nieuwe generatie van isolerend glas. Dankzij vacuümtechnologie combineert deze beglazing een minieme glasdikte met een uitzonderlijk thermisch en akoestisch comfort (dun glas met hoge isolerende waarde).

In onderstaande infographic kunt u zien wat er allemaal is verduurzaamd en welke klimaat neutrale maatregelen wij allemaal hebben genomen.

210908_GLD_icoonprojecten_Oudezijds Voorburgwal 136 infographic

Geschiedenis en achtergrondinformatie Oudezijds Voorburgwal 136

Wat direct opvalt als je naar het pand kijkt, is het deurstuk (houtsnijwerk boven de deur). Dit is een afbeelding van admiraal Cornelis Tromp, een beroemde zeevaarder. Hij leefde van 1629 tot 1690. Het houtsnijwerk, bovendeurstuk of kniestuk genoemd, is gebaseerd op een schilderij van Lambert Visscher, die zijn werk weer kopieerde van Ferdinand Bol. Het hout was behoorlijk verwaarloosd maar is, na een jaar onderhoud, in 1999 volledig in ere hersteld teruggeplaatst boven de deur.
Volgend jaar, in 2023, wordt deze gevelsteen aangevuld. Aanvullen op de gevelsteen van Tromp van het verhaal Tromp over die periode waarin niet enkel overwinningen waarin ook onderdrukking, slavernij, armoede onderdeel was van het bestaan. Om een completer beeld te schetsen van die periode.

We bevinden ons in een van de oudste delen van Amsterdam. Van oorsprong was de Oudezijds Voorburgwal een kreek die verder uitgegraven werd tot een gracht om het oostelijke deel van de stad, de oude zijde. Voor 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Toen achter de eerste verdedigingswerken (burgwallen) omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal (nu Spuistraat). Het blok panden waar dit pand deel van uitmaakt heet het Blaauwlakenblok, vernoemd naar de Blaauwlakensteeg. De naam van die steeg verwijst naar de levendige handel in lakens die in dit gedeelte van de stad plaatsvond tussen de 14e en 17e eeuw. Het gehele pandenblok dreigde in de jaren ’70 gesloopt te worden vanwege de bouwvallige status van de meeste panden. Er waren wilde plannen om een parkeergarage of chique kantoor te bouwen, gelukkig heeft men dit weten te voorkomen. Veel gebouwen in het Blaauwlakenblok, waaronder Oudezijds Voorburgwal 136, zijn inmiddels monumenten.

Het Blauwlakenblok heeft vele atelier ruimtes welke worden verhuurd aan kunstenaars, je kan haast spreken van een: kunstenaars kolonie. Belangrijk om te vermelden omdat dit ook de stad maakt wie wij zijn. we spannen ons in om deze “kolonie” betaalbaar te houden als atelier ruimtes. Voordat dit pand gebouwd werd, was er in 1585 een bierhandelaar op dit adres gevestigd, Hendrick Lenertsz Pot. Bier was in die tijd, zoals u misschien weet, een veel gedronken drank omdat water zeer onzuiver was en daarom gevaarlijk. De bierkaai was de kade aan de Oudezijds Voorburgwal, bij de Oude Kerk, waar de vaten met bier aankwamen en sjouwers werkten die de zware vaten laadden en losten. De bewoners van dit deel van Amsterdam stonden bekend als onoverwinnelijke vechtersbazen. Daarvan is het spreekwoordelijke “vechten tegen de bierkaai” afgeleid: je inzetten voor een hopeloze zaak.
In 1733 werd dit pand gebouwd in de statige Lodewijk XIV-stijl. Het heeft verschillende functies gehad, zo was het in de jaren ’30 van de vorige eeuw Drukkerij De Hoop en in de jaren ’80 zat er een seksshop. Dit is vooral in de kelder nog goed te zien, daar waren wat kleine videokamertjes waar pornovideo’s en later –dvd’s gekeken konden worden.

NV Zeedijk verwierf het pand in de zomer van 2018. Daarvoor werd het bewoond (I – IV) en beneden (huis en kelder) werden gebruikt als opslag door de Bulldog (coffeeshopketen o.a. hier op de gracht).
NV Zeedijk heeft onderzocht hoe er met een brede coalitie niet alleen het pand konden restaureren en verduurzamen, maar dit op zo’n manier kunnen doen dat het de buurt versterkt en verder samenwerking tussen bewoners, ondernemers en vastgoedeigenaren stimuleert. Ook wil NV Zeedijk, zoals iedereen van ons gewend is, met het toekomstige gebruik iets toevoegen aan de buurt en de stad. Het tijdens een mini-symposium in de kelder zijn er indertijd aantal scenario’s gepresenteerd rond de grote kans die hier lag. Een coalitie van partners die wilden bouwen heeft geresulteerd in Green ligt district, een samenwerking van verschillende partijen met als gemeenschappelijk doel: vergroenen! Later is hiervoor de stichting green light opgericht, NV Zeedijk heeft het pand tot een voorbeeld kunnen laten restaureren en vergroenen. Het bewijs dat als het hier kan kan het overal stimuleert ons om verder te gaan met de energie opgaven in ons aller belang.
NV Zeedijk blijft daarmee haar vastgoed inzetten als middel om ook dit klimaat doel te behalen. Het blijft een voorbeeld.
NV Zeedijk wenst dat dit pand uit 1733 aangevuld wordt met een geschiedenis ouder dan dat wij ooit zullen kunnen worden. Daarvoor MOETEN we verduurzamen en wij wensen dat dit pand als voorbeeld en inspiratie is van samenwerking en voortgang.

www.nvzeedijk.nl
www.greenlight.nl

 

In deze Infographic, kan je zoal zien wat er is verduurzaamd aan het pand.

 Infographic Oudezijds Voorburgwal 136

Oudezijds Voorburgwal 136

Project Oudezijds Voorburgwal 136

Oudezijds Voorburgwal 136

Duurzaam icoon

Het monumentale grachtenpand op de Oudezijds Voorburgwal 136 wordt verbouwd tot duurzaam icoon. NV Zeedijk kocht het pand in 2018, met als doel het monumentale erfgoed te behouden voor de toekomst. Het rijksmonument, gebouwd in de 18e eeuw, is hard toe aan grootschalige restauratie. Een uitgelezen kans voor het verduurzamen van het volledige pand, en om het te kunnen bestempelen tot hét voorbeeld voor de duurzame verbouwing van de vele monumentale panden in de historische binnenstad van Amsterdam.

 

Het pand door de eeuwen heen

Het pand aan de Oudezijds Voorburgwal 136 kent een rijke geschiedenis. Voordat het pand er gebouwd werd, zat er een bierhandelaar gevestigd op dit adres. In 1733 werd het pand gebouwd in de statige Lodewijk XIV-stijl. Het heeft verschillende functies gehad, zo was het in de jaren ’30 van de vorige eeuw Drukkerij De Hoop en in de jaren ’80 zat er een seksshop. Inmiddels is het een rijksmonument. NV Zeedijk verwierf het pand in de zomer van 2018 met als doel het monumentale erfgoed te behouden voor de toekomst. Het vormde de aanleiding voor het oprichten van Green Light District en vormde tot de verbouwing voorkort het hoofdkantoor van Green Light District.

Duurzame verbouwing

Samen met De Groene Grachten is er een plan gemaakt voor de verduurzaming, dat is uitgewerkt door architectenbureau van Stigt, autoriteit op het gebied van duurzame restauratie en renovatie van monumentale panden. In het ontwerp van het prijswinnende architectenbureau staat duurzaamheid centraal. Op het pand komen zonnepanelen. De ramen, muren en houten balken worden goed geïsoleerd. De gebruikte (isolatie)materialen zijn zoveel mogelijk natuurlijk en biobased. Het pand gaat van het aardgas af en er komt een warmtepomp en vloerverwarming in. Energie wordt daarnaast met behulp van een “groene paal” rechtstreeks uit de grond gehaald.

De verbouwing wordt zo duurzaam mogelijk uitgevoerd. Zo gaat bijvoorbeeld het transport van bouwmaterialen over water met elektrisch vervoer om de kwetsbare kademuren te ontlasten, de overlast op de krappe straat voor de buurt te verminderen en de CO2-uitstoot te beperken. De verbouwing wordt uitgevoerd in samenwerking met aannemer Nico de Bont, gespecialiseerd in de duurzame renovatie van monumenten. De verbouwing duurt tot en met de zomer 2022. In de toekomst komen er appartementen en kantoren in het pand.

Bekijk de video van AT5 over de verbouwing: https://www.at5.nl/artikelen/210905/green-light-district-gaat-eeuwenoude-grachtenpanden-verduurzamen

Wij zullen hier regelmatig updates posten over de duurzame verbouwing van het pand.

Project Green Light District

Project Green Light District

In de historische binnenstad staat iets groots te gebeuren. Het oudste gedeelte van de stad, inclusief het ‘Red Light District’, wordt omgedoopt tot het ‘Green Light District’. In het Green Light District (postcodegebied 1012) gaan wij de komende jaren bottom-up aan de slag met de buurt en andere partners in de stad. Samen gaan we deze dichtbevolkte en meest bezochte vierkante kilometer van Europa transformeren tot een toekomstbestendig, duurzaam en iconisch stuk van Amsterdam.

Hoe het begon

Het begon allemaal met de aankoop van een grachtenpand door NV Zeedijk en de wens om mensen op de Wallen bij elkaar te brengen om samen te verduurzamen. Het resulteerde in een bottom-up aanpak voor de verduurzaming van een heel gebied met een groep gedreven partners. Janny Alberts, mede-initiatiefnemer en directeur NV Zeedijk: “Green Light District is uitgegroeid tot een platform en voedingsbodem voor de opschaling van initiatieven van bewoners, ondernemers en instellingen op het gebied van de energietransitie en vergroening van de oude binnenstad.”

Waarom juist hier?
Wij willen een belangrijke bijdrage leveren aan het verduurzamen van Amsterdam. Niet wachten tot de warmtenetten via de randen de stad zullen voorzien van warmte. Juist beginnen met de grootste uitdagingen in de monumentale binnenstad. Het Green Light District als groen hart van de stad, waar we met elkaar een slimme route uitstippelen naar een duurzame en toekomstbestendige stad, met behoud van monumentale waarden. “Want als verduurzamen hier kan, dan kan het overal!”, aldus Wubbo Ockels.
Wat gaat er concreet gebeuren?

Om van Red Light District naar Green Light District te gaan, zijn dit de eerste ambities:

  1. We gaan samen met de buurt en bestaande initiatieven aan de slag met verduurzaming
  2. Er worden vijf icoonprojecten opgestart, zoals het verduurzamen van twee appartementen tot een heel gebouwenblok. Er komt een ‘sustainable shopping street’ en vele panden worden geholpen aardgasvrij te worden.
  3. We gaan het Green Light District vergroenen op stoepen, gevels en daken, om zo ook ruimte te bieden aan biodiversiteit.

En deze ambities zijn natuurlijk pas het begin!

Lange Niezel 29

Project
Lange Niezel 29

De NV Zeedijk is op maandag 18 april 2016 gestart met de renovatie van het pand Lange Niezel 29.
De bedrijfsruimte wordt gemoderniseerd en er wordt funderingsherstel uitgevoerd.
Boven de winkel worden drie huurappartementen gerealiseerd.

Mei 2017, bedrijfsruimte casco opgeleverd. De drie bovenliggende huurappartementen worden afgebouwd.

Juli 2017, de drie bovenliggende huurappartementen zijn afgebouwd en gaan in de verhuur.

Het Geldersekade Hotel

Project
Het Geldersekade Hotel

Het Geldersekade Hotel is een gezamenlijk initiatief van Dun Yong (familie Dun) en de NV Zeedijk.  Meerdere gebouwen zullen daarbij gerenoveerd worden, waarvan een deel van de aan de Geldersekade liggende gebouwen hun oude gevels terug zullen krijgen. Bij het ontwerpen van het hotel zal veel aandacht besteed worden aan het zoveel mogelijk terugbrengen van de oorspronkelijke gevels van de verschillende panden op de Geldersekade.

Het Geldersekade Hotel wordt een 4 sterren hotel met circa 81 kamers dat als thema Aziatisch hotel krijgt. De sfeer in het hotel zal het Shanghai van nu uitademen. De begane grond van het hotel krijgt cultureel en economisch karakter door het onderbrengen van een verscheidenheid aan functies waaronder galerieruimten, werkplaatsen voor kunstenaars, ontvangstruimten voor hotelgasten, restaurant en Feng Shui tuin. De ruimten waar deze activiteiten gaan plaatsvinden staan met elkaar in verbinding zodat er een open karakter ontstaat en er contact met de straat is. Het hotel brengt de Zeedijk met de Geldersekade in verbinding via de Elleboogsteeg. De Elleboogsteeg zal hierdoor een goede verlichting krijgen en weer publiekstoegangkelijk worden.

Vondel Hotels die al meerdere moderne luxe hotels in mooie oude panden exploiteerd in Amsterdam, is een belangrijke partner in het project. De kenmerken voor Vondel Hotels zijn: geen hotelketen imago, gevestigd in oude panden/gebouwen, omgeving en buurtbewoners maken integraal onderdeel uit van het hotelconcept, eigentijds en originele design/kunst, interieur erg belangrijk, oog voor detail, persoonlijke service, hoger markt segment, geen bus-toerisme, kleine zakelijke groepen/vergaderingen.
Bij Hotel Geldersekade zal Vondel Hotels ook nog extra aandacht besteden aan de volgende punten: veiligheid voor de buurt 24/7, werkgelegenheid, ontmoetingsplek voor de buurt, besteding van gasten in de buurt, restauratie van de bestaande gevels, verschillende kleine leveranciers (vanuit de directe omgeving) zodat leveringen niet door grote vrachtauto’s wordt gedaan.

Project 1012
Project “Geldersekade Hotel” valt onder het beleid van het coalitieproject 1012. Dit is een samenwerking tussen de Gemeente Amsterdam en Stadsdeel Centrum. Het doel van Project 1012 is het terugdringen van de criminaliteit in het wallengebied en het geven van een nieuwe economische impuls aan dit gebied dat van oudsher een bijzonder karakter heeft. De gemeente en het stadsdeel zijn dan ook nauw betrokken bij de ontwikkelingen rond het realiseren van Geldersekade Hotel en steunen dit initiatief. Dit project past binnen het gestelde beleid mede doordat dit de veiligheid op straat vergroot, een nieuwe groep toeristen trekt, kunst en cultuur toevoegt en daarmee waarde verhoogt van het straatbeeld van Chinatown.

Voor meer informatie klik hier.

Oude Hoogstraat

Project
Oude Hoogstraat

De NV Zeedijk, sinds de jaren tachtig actief in het leefbaar maken van het Wallengebied, is in maart 2013 met een nieuw project gestart in de oude binnenstad. Na het enorme én bijzondere bouwproject in de Warmoesstraat 67 en 69, begint de NV Zeedijk met funderingswerkzaamheden aan wederom een uniek pand: de Oude Hoogstraat 6. Dit doet zij niet alleen, maar samen met de buren op nummer 4, Antiquariaat Kok.

Samen funderen zorgt voor minder overlast
Maandag 4 maart start op Oude Hoogstraat 4 en 6 het funderingsherstel aan beide panden. Door dit gezamenlijk en tegelijk aan te pakken zal de overlast voor de straat minder zijn.

Ook biedt deze samenwerking de unieke mogelijkheid dat beide winkels niet dicht en uitgegraven hoeven te worden. ‘De headshop op nummer 4, ‘Number One’, hoeft vanwege slim constructiewerk niet dicht zodat voornamelijk vanuit nummer 6 gefundeerd wordt. Daar zit ‘de Grote Tas’. Ook zij kunnen open blijven. Vanaf een loopbrug met glazen wanden, vanuit de bovenverdieping van ‘De Grote Tas’, is het boren, graven en betonstorten te zien. Dat maakt, voor de NV Zeedijk en de ondernemers, dit project bijzonder. ‘Open tijdens funderingsherstel!‘ staat er dan ook met grote letters op de tijdelijke gevel van ‘de Grote Tas’.

Straatgerichte aanpak
De familie Kok van het gelijknamige Antiquariaat Kok en eigenaar van Oude Hoogstraat 4, zit al sinds 1946 in deze straat. Kok maakt zich al jaren sterk voor meer diversiteit in de straat. Hierin vindt Kok een goede partner in de NV Zeedijk, die sinds 2008 ook actief is in de omgeving van de Oude Hoogstraat. Zo heeft NV Zeedijk op de Oude Doelenstraat 11 een oud gokpaleis getransformeerd tot de ‘Coffee Company’ en heeft zij drie panden in de Oude Hoogstraat aangekocht. De samenwerking tussen buren Kok en NV Zeedijk beperkt zich niet tot de investering van het funderingsherstel, maar richt zich ook op verbetering van de straat.

Wonen boven de winkels en een goede combinatie van horeca en diverse winkels maakt de Oude Hoogstraat interessant. Kok voert gesprekken met haar huurder de headshop, om in goede samenwerking het bedrijf te transformeren naar een andere winkel. Kok kan hierbij rekenen op de (ruim) 25 jaar ervaring die NV Zeedijk op de Zeedijk heeft opgedaan. Beide ondernemers zijn van mening dat ondernemers en bewoners zelf en vooral sámen moeten werken om de as Nieuwe- en Oude Hoogstraat, Oude Doelenstraat en Damstraat tot een leefbare en economisch gezonde woon-winkelstraat te maken én te houden. 

17e eeuwse tegels
Het pand in de Oude Hoogstraat 6 is een gemeentelijk monument waarin sinds 1948 ‘de Grote Tas’ is gevestigd. In de kelder van dit monument zijn de wanden betegeld met originele tegeltjes uit de 17e eeuw. De funderingswerkzaamheden zijn noodzakelijk, maar ook het behoud van historische bijzonderheden zoals deze eeuwenoude tegeltjes. Met veel zorg zijn deze oude tegeltjes voor de start van de grove werkzaamheden verwijderd en opgeslagen. Na het funderingsherstel zullen ze hun weg weer terug vinden in de inrichting van ‘de Grote Tas’.

De twee bewoners van het bovenhuis van nummer 6 keren ook terug na het funderingsherstel. Hier is ook sprake van goede samenwerking, ze ruilen bij terugkeer van woning. De bewoonster die al 35 jaar de bovenste verdieping bewoont biedt zo ruimte aan haar onderbuurman die met zijn kersverse gezin graag in de binnenstad wil blijven wonen.

Een gezamenlijk succes van de ondernemers en NV Zeedijk dat perfect aansluit bij de doelstellingen van het 1012 project van de gemeente Amsterdam.

Klik hier om de foto’s te bekijken.

Warmoesstraat

Project
Warmoesstraat

NV Zeedijk slaat een anker door teruggave aan de stad van 750 m2 leegstand middels renovatie in de Warmoesstraat.

NV Zeedijk is er in geslaagd om twee vervallen monumentale panden op de Warmoesstraat 67 en 69 aan te kopen, te restaureren en woonbaar te maken. Vanaf de straat onzichtbaar was er ook een volledig achterhuis dat leeg stond.

In de drie gebouwen zijn negen appartementen gerealiseerd met architect Ria Smit. De authentieke elementen zijn bewaard gebleven en modern wooncomfort is gerealiseerd. Een nieuwe ontsluiting door en naar de gebouwen maakt het mogelijk dat de bewoners elkaar ontmoeten op de nieuwe binnenplaats. Extra woonkwaliteit is mogelijk gemaakt door buitenruimtes bij de woningen.

 

 

Op de beganegrond zijn de twee grote bedrijfsruimten volledig functioneel gescheiden van de bovengelegen woningen. Dit maakt de panden veilig en goed te onderhouden. Een monumentale trap maakt nu vanuit een winkel de tussenverdieping toegankelijk. In de andere ruimte is een nieuwe vide en glazen kap gerealiseerd. Ondanks de diepte van het pand treedt zoveel licht binnen dat bezoekers zich buiten wanen. Alle kwaliteit is aanwezig voor succesvol ondernemerschap op de Warmoesstraat.

Met deze herontwikkeling heeft NV Zeedijk een volgende stap gezet naar het creëren én behouden van bijzondere winkels in prachtig gerenoveerde monumenten waar boven gewoond wordt. Een anker op de Warmoesstraat!

In 2013 zijn de panden opgeleverd.

Oudezijds voorburgwal

Project
Oudezijds Voorburgwal

De NV Zeedijk is trots op weer een mooi project. In oktober 2013 begon de sloop binnen de drie panden op de Oudezijds Voorburgwal 248-250-252. In december 2013 werd de eerste paal alweer in de grond geslagen. En eind juni 2014 zijn de negen koopwoningen opgeleverd. De drie bedrijfsruimtes op de begane grond zijn uiteraard ook gerenoveerd waarvan de eerste begin april 2014 werd opgeleverd.

De koopappartementen waren binnen zeer korte tijd, allemaal onder bod.

Na de Warmoesstraat 67 en 69 én dit afgeronde project op de Oudezijds Voorburgwal kunnen we rustig opmerken dat wonen in de binnenstad van Amsterdam nog steeds erg gewild is.