Bedrijfsruimte

De NV Zeedijk verhuurt bedrijfsruimtes aan (startende) ondernemers. Door middel van branchering proberen wij een diversiteit te creëren in het aanbod van winkels en horeca. Dat kan betekenen dat ondernemers uit bepaalde branches worden geweerd, terwijl anderen juist worden gestimuleerd zich te vestigen. Voor startende ondernemers is het vaak lastig om in het begin de volledige huur te betalen. Als wij geloven in een idee, dan investeren wij in sommige concepten mee, met name als het initiatief meerwaarde voor het gebied heeft. Dit houdt in dat wij in overleg met de ondernemer kijken hoe wij dit vanuit onze positie het beste kunnen doen.

NV Zeedijk werkt in 2017 samen met partners aan een gezamenlijke visie op branchering in de binnenstad. Tot dat moment dient het Brancheringsplan 2017 als transparante leidraad voor de afwegingen die NV Zeedijk maakt. NV Zeedijk zal voor on- en minder gewenste functies geen nieuwe huurovereenkomsten aangaan en niet meewerken aan een indeplaatsstelling indien er geen daadwerkelijke bedrijfsoverdracht is.

Ons Brancheringsplan 2017 is hier te downloaden.

Wij hanteren daarnaast een selectiebeleid. Geïnteresseerden kunnen hun ondernemingsplan en hun wensen bij ons indienen via verhuur@nvzeedijk.nl. Op basis van het plan bepalen wij of het idee past binnen ons beleid. Als er passende ruimte beschikbaar komt, nodigen we de geselecteerde ondernemers uit voor een kennismakingsgesprek. Wij werken niet met een wachtlijst, maar bekijken per vrijkomende bedrijfsruimte wat wenselijk is voor die plek.

Brancheringsplan 2017

NV Zeedijk zet zich in voor het woon- en werkklimaat in de historische binnenstad van Amsterdam. Dit doet zij al sinds 1985 door intensief beheer van het vastgoed. Met tachtig bedrijfsruimten maakt NV Zeedijk daadwerkelijk een verschil. Als eigenaar mag NV Zeedijk namelijk kiezen. Voor de plint zoekt zij huurders die wat toevoegen. Meerwaarde is soms belangrijker dan marktwaarde. Het gaat uiteindelijk om een evenwichtige branchering die bijdraagt aan een betere binnenstad.

Wat wil NV Zeedijk?
1. Een balans tussen bewoners- en bezoekersgerichte functies.
2. Een gevarieerd aanbod.
3. Ondernemers die elkaar versterken.
4. Kwalitatieve, kleinschalige bedrijven.
5. Foute en onduidelijke geldstromen tegengaan.

Welke functies dragen daaraan bij?
1. Ondernemers die aantoonbaar een aanbod hebben voor de bewoners van het gebied.
2. Kwalitatieve winkels in mode en muziek, met name in het middendeel van de Zeedijk.
3. Vernieuwende concepten die Chinatown versterken, met name in het zuidelijke deel van de Zeedijk en de Geldersekade.
4. Bijzondere horeca die Amsterdammers trekt, met name op de kop van de Zeedijk.

Welke functies mogen minder worden vertegenwoordigd?
1. Bedrijven die zich geheel of hoofdzakelijk op toeristen richten, ongeacht het kwaliteitsniveau.
2. Mengformules en food retail, in het bijzonder ijs- en wafelwinkels en afhaal- en bezorgdiensten.
3. Kwalitatief laagwaardige functies als minisupermarkten, souvenirwinkels, belwinkels, head- of growshops of smartshops.
4. Ondernemingen die op zichzelf staan en niet bijdragen aan relevante passantenstromen waarvan andere bedrijven kunnen profiteren.