All Posts By

NV Zeedijk redacteur

Vacature

Financial Controller (32 uur per week)

Werk jij graag in hartje Amsterdam?  Wordt jij enthousiast van verantwoordelijkheid én financiële administratie in de vastgoed branche? Wellicht ben jij dan onze nieuwe collega! Op ons kantoor aan de Zeedijk gebeurt veel, iedere dag is weer anders bij ons. Wij zijn een klein team, maar verzetten samen bergen werk.

Wat zijn jouw belangrijkste taken?
– Controle op bankverwerking;
– BTW aangiftes;
– Controle op verwerking inkoopfacturen;
– Voorbereiden en controle op betalingen;
– Financieel beheer van twee vennootschappen en daaraan gerelateerde managementinformatie (maandelijks gegevens delen met team t.b.v. de managementrapportages);
– Diverse financieel administratieve werkzaamheden waaronder o.a. het aanleveren van informatie voor diverse instanties waaronder opgaven UBO’s, periodieke vastgoedtaxaties t.b.v. financiers(s), voorbereiding rapportage(s) RvC en financiers;
– Ondersteunen bij facturatie verhuur (bedrijfsmatig vastgoed en woningen) en servicekosten alsmede de controle van de afrekeningen servicekosten;
– Geconsolideerde financiële management rapportages voor 2 vennootschappen voor zowel exploitatie als investeringsprojecten vastgoed;
– Voorbereiding t.b.v. het samenstellen (geconsolideerde) jaarrekening;
– Deponeren jaarcijfers bij de Kamer van Koophandel;
– Operationeel aanspreekpunt voor voorbereiden balansdossiers en jaarlijkse accountantscontrole;
– Rapportage achterstallige huurvorderingen (debiteurenbeheer inclusief opvolging intern in organisatie);Voeren van boekhouding van de VvE’s, opstellen van begrotingen en jaarcijfers;
– Verder ben jij verantwoordelijk voor o.a. de WOZ-administratie, de erfpachtadministratie, het verwerken van inkoopfacturen, de bankmutaties en de facturatie;
– Ook ondersteun jij bij het samenstellen van de jaarrekeningen en VPB belastingaangiftes.

Wie ben jij?
– Jij bent enthousiast en communicatief vaardig binnen een team;
– Jij werkt nauwgezet, zelfstandig, en kunt snel schakelen en hebt een hands-on mentaliteit;
– Jij hebt cijfermatig inzicht en werkt accuraat;
– Jij bent een leuke en gezellige collega om ons team mee te versterken.

Wat breng jij mee?
– Jij hebt ervaring met het financieel pakket Exact online of vergelijkbare software en met Excel;
– Je hebt operationele kennis van financiële automatisering;
– Kennis van CSRD is een pré;
– Ervaring met verhuur van woningen/vastgoed is van belang;
– Jij hebt een financieel administratieve opleiding op MBO+/HBO (denk)niveau;
– Jij bent beschikbaar voor 32 uur in de week.

NV Zeedijk werkt met een klein team in het werkgebied van NV Zeedijk in de binnenstad van Amsterdam.
Jij rapporteert aan de directeur.

Enthousiast geworden?
Stuur jouw CV en motivatiebrief zo snel mogelijk naar info@nvzeedijk.nl
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Zeedijk 28D

Zeedijk 28D

Per medio mei te huur een leuke en lichte 2-kamerwoning op de 3e etage aan de Zeedijk.

De woning heeft een woonkamer met nieuwe open keuken aan de kant van de Zeedijk. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning aan het water.
Badkamer en apart nieuw toilet zijn bereikbaar via de gang.

Deze woning heeft ook een eigen fietsenberging.

Oppervlakte (GO):  56,7 m2
Aantal kamers: 2
Energielabel: A

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur               € 1.190,70
Servicekosten       €       22,16
Bruto huur            €  1.212,86

De borg voor deze woning is 2x brutohuur   €  2.425,72

Reageren op deze woning kan tot donderdag 02 mei a.s. voor 16.00 uur. Onvolledige of niet correct ingevulde aanmeldingen worden NIET in behandeling genomen.

Door de sluiting van ons kantoor gedurende de meivakantie zullen wij de reacties op deze woning niet eerder dan 06 mei in behandeling nemen.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

Iconische panden aan de Zeedijk ondergaan toekomstgerichte restauratie

Iconische panden aan de Zeedijk ondergaan toekomstgerichte restauratie

Amsterdam – Woensdag 24 april 2024 tekenden de maatschappelijke vastgoedbeheerder NV Zeedijk en restauratieaannemer Nico de Bont de overeenkomst voor het renoveren van twee historische panden aan de Zeedijk in Amsterdam. De panden Zeedijk 63 – bekend van Café ’t Mandje – en Zeedijk 80 worden duurzaam onder handen genomen. In mei start Nico de Bont met de werkzaamheden die naar verwachting eind dit jaar worden afgerond.

De partijen hebben op de Oudezijds Voorburgwal al eerder succesvol samengewerkt aan de duurzame herbestemming van een historisch grachtenpand. Beide organisaties hechten veel waarde aan sociale duurzaamheid en duurzame impact. “Wij gaan er samen voor zorgen dat dit prachtige maatschappelijke erfgoed, nauw verbonden met de cultuur en geschiedenis van de stad, op een duurzame wijze behouden blijft voor toekomstige generaties. Het blijft een ontmoetingsplek die hoort bij Amsterdam.” aldus Janny Alberts, directeur van de NV Zeedijk.

Zeedijk 63: Café ‘t Mandje

Het bijna 100 jaar oude Café ’t Mandje is een begrip in Amsterdam en daarbuiten, met name voor de LHBTQI gemeenschap. Het is gevestigd op de Zeedijk 63, een historisch pand uit 1760 dat nu toekomstbestendig wordt gerenoveerd. De begane grond ondergaat enkele kleine ingrepen. De toiletgroep van het café wordt uitgebreid en de meterkast wordt vernieuwd. Het hele pand gaat van het gas af. Voor deze werkzaamheden wordt het café tijdelijk gesloten.

De eerste verdieping wordt ingericht als museumstuk dat inzicht geeft in het leven van de vrouw die het café in 1927 oprichtte: Bet van Beeren (‘tante Bet’). Aan de achterzijde wordt een vergaderruimte gerealiseerd in de sfeer van ‘t Mandje. De grootste ingrepen vinden plaats op verdieping 2, 3 en 4. Op elk van deze verdiepingen komt een logement waar bij de renovatie zoveel mogelijk biobased materialen worden toegepast. De kozijnen en de vensters worden vervangen en het dak wordt geïsoleerd. “De sfeer en uitbating van het café in de afgelopen (bijna) 100 jaar zal de komende 100 jaar wat ons betreft hetzelfde blijven” licht Janny Alberts toe.

Zeedijk 80: drie appartementen en bedrijfsruimte

In dit pand uit 1887 op de hoek van de Zeedijk en de Korte Stormsteeg vinden diverse ingrepen plaats. De kelder wordt opnieuw gefundeerd waarvoor een deel van de gevelpui en vloer tijdelijk worden verwijderd. Het pand, met een verhuurbare winkel op de begane grond, wordt volledig gasloos en krijgt zonnepanelen op het dak. Boven de winkel worden drie nieuwe appartementen gerealiseerd. Hierbij wordt ook weer zoveel mogelijk gebruik gemaakt van biobased materialen. Het dak wordt vernieuwd en opnieuw met leien bedekt.

Alleen nog biobased isoleren

“Nico de Bont is gestopt met glas- en steenwol”, vertelt Eddy de Veer, vestigingsmanager van Nico de Bont in Amsterdam. “Niet alleen passen biobased materialen perfect in een monument – het sluit aan bij vroegere bouwwijzen. We zorgen hiermee voor flinke CO2-reductie en bovendien hebben biobased bouwmaterialen zeer krachtige eigenschappen. Faseverschuiving is hier een mooi voorbeeld van, waardoor het binnen veel langer koel blijft tijdens warme dagen. Daarnaast dragen natuurlijke materialen positief bij op het gebied van isolatie, akoestiek, brandwerendheid en vochthuishouding. Allemaal erg belangrijk voor een duurzaam behoud en gezond klimaat in een monumentale omgeving”.

Contactpersoon voor de pers:

  • NV Zeedijk – Natascha Duetz (PR): 06-54357667
  • Nico de Bont – Michiel Vos (projectleider): 073-5189480

Over NV Zeedijk
NV Zeedijk is een organisatie die panden in de Amsterdamse binnenstad koopt, waar nodig opknapt, verhuurt en beheert. Toonaangevend voor NV Zeedijk is dat zij veel aandacht heeft voor de bedrijven op de begane grond. Deze zijn immers beeldbepalend voor de straat én de buurt. Andere wezenlijke kenmerken zijn de kleinschaligheid en het werken op basis van duidelijke normen en waarden. De NV Zeedijk heeft als hoofddoel het economisch herstel van de Zeedijk, met in het bijzonder verbetering van de woon- en werksituatie in het gebied en elders in de binnenstad van Amsterdam. De aandeelhouders zijn Rabobank, Stichting Ymere en de Gemeente Amsterdam. www.nvzeedijk.nl

Over Nico de Bont | TBI
TBI-onderneming Nico de Bont richt zich op restauratie, herbestemming en verduurzaming van grote en kleine monumenten. Met liefde voor het vak en met respect voor historie, mens en omgeving. Innovatie combineren wij moeiteloos met traditioneel vakmanschap. Wij blijven continu in beweging op thema’s als digitalisatie, samenwerking en duurzaamheid. Zo werken wij samen met onze Bontgenoten aan een duurzame toekomst voor ons monumentale verleden. www.nicodebont.nl

  • Historische foto’s (bron: Stadsarchief Amsterdam)
  • Actuele foto’s (fotograaf Arjen Veldt voor Nico de Bont)

Sluiting kantoor in verband met de meivakantie

Sluiting kantoor in verband met de voorjaarsvakantie

In verband met de meivakantie is ons kantoor voor bezoek gesloten van:

MAANDAG 29 april 2024 tot en met
ZONDAG 05 mei 2024

Op maandag 06 mei 2024 zijn wij weer open en staan u graag weer persoonlijk te woord.

Voor noodgevallen kunt u onderstaande telefoonnummers bellen:

Voor de CV Installatie: AVM 020-6332121 (24 uur per dag bereikbaar)
Voor elektra belt u met Stahlhöfer 020-4689550
Voor verstoppingen belt u met Buunk 020-6657727
Voor lekkages belt u met The Plumbers: Tot 17.00 uur 020-4801084,
daarna en in het weekend 06-19858008
Voor problemen met sloten/deuren belt u de Sleutelkoning: 020-622 2630 (24 uur per dag bereikbaar)
Voor problemen met de hydrofoor belt u met Duijvelaar pompen 0172-488388

NV Zeedijk is ook per email te bereiken op info@nvzeedijk.nl, deze mailbox wordt eenmaal per dag uitgelezen. 

Zeedijk 82B

Zeedijk 82B

Per medio maart 2024 te huur lichte en energiezuinige 2-kamerwoning op de tweede etage van de Zeedijk 82.

Het betreft een energiezuinige woning voorzien van een warmtesysteem met infraroodpanelen, de woning is geheel van het gas af. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat. Toilet en badkamer apart en zijn te bereiken via de hal. Zowel de slaapkamer als de woonkamer kijken uit op de Zeedijk.

Deze woning heeft ook een aparte (fietsen) berging.

Oppervlakte (GO): 51,4 m2
Aantal kamers: 2
Energielabel: B

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur          € 1.150,00
Servicekosten   €      34,95
Bruto huur         € 1.184,95

De borg van de woning bedraagt € 2.369,90

Reageren op deze woning kan tot vrijdag 08 maart a.s. voor 16.00 uur.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

Lion Dance Parade 2024

Lion Dance Parade

 

Ook dit jaar wordt het Chinese Nieuwjaar weer gevierd in het hart van Amsterdam.

Op 10 februari 2024 wordt op de Zeedijk in het hart van Chinatown een flamboyante optocht gehouden met leeuwen- en drakendansen, begeleid door trommels, gong en cimbalen. De bonte parade start om 12:00 uur bij de  Aziatische supermarkt Dun Yong en gaat via de Tempel, Zeedijk, Stormsteeg en Geldersekade weer naar de Zeedijk en naar de Nieuwmarkt en de Kloveniersburgwal en eindigt rond 13:30 uur. Op de Zeedijk en Nieuwmarkt wordt veel vuurwerk afgestoken.

De jaarlijkse traditionele Chinese leeuwendans wordt uitgevoerd door de Internationale Liu He Men Kung Fu Federatie om alle winkeliers en bedrijven in Amsterdams Chinatown te feliciteren met het nieuwe jaar. De NV Zeedijk ondersteunt dit feestelijke initiatief van harte!

Waterpoortsteeg 4

Waterpoortsteeg 4

Per 1 februari 2024 te huur leuke 3-kamerwoning op de eerste,
tweede en derde etage van de Waterpoortsteeg.

Op de eerste etage bevindt zich een slaapkamer. Op de tweede etage bevindt zich nog een slaapkamer een badkamer met apart toilet.
Op de derde etage bevindt zich de woonkamer met open keuken en een vide.

Deze woning heeft ook een aparte (fietsen) berging.

Oppervlakte (GO): 57,2 m2
Aantal kamers 3
Energielabel C

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur          € 1.198,48
Servicekosten   €      18,40
Bruto huur         € 1.216,88

De borg van de woning bedraagt € 2.433,76

Reageren op deze woning kan tot zondag 31 december a.s. voor 16.00 uur.
Door de sluiting van ons kantoor gedurende de feestdagen zullen wij de reacties op deze woning niet eerder dan medio januari in behandeling nemen.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

Zeedijk 44-4

Zeedijk 44-4

Per 1 februari 2024 te huur leuke en lichte studio woning op de vierde etage aan de Zeedijk.

De studio heeft een speelse indeling met één raam aan de Zeedijk en drie ramen aan de Spooksteeg. Voorzien van een open keuken en een ruime bergkast.

Let op: deze woning wordt aangeboden met een maximale huurtijd van 2 jaar.

Dit is een sociale huurwoning. U hebt als huurder een huisvestingsvergunning nodig als u in Amsterdam een woning huurt met een rekenhuur tot € 879,66 per maand.
https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd

Oppervlakte (GO): 32,2 m2
Aantal kamers: dit betreft een studio woning geschikt voor 1 persoon
Energielabel: D

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur              €     614,40
Servicekosten       €       21,58
Bruto huur            €     635,98

De borg van deze woning is € 1.271,96

Reageren op deze woning kan tot zondag 24 december a.s. voor 16.00 uur.
Door de sluiting van ons kantoor gedurende de feestdagen zullen wij de reacties op deze woning niet eerder dan medio januari in behandeling nemen.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

OHS 29

Bedrijfsruimten

De NV Zeedijk verhuurt bedrijfsruimtes aan (startende) ondernemers. Door middel van branchering proberen wij een diversiteit te creëren in het aanbod van winkels en horeca. Dat kan betekenen dat ondernemers uit bepaalde branches worden geweerd, terwijl anderen juist worden gestimuleerd zich te vestigen. Voor startende ondernemers is het vaak lastig om in het begin de volledige huur te betalen. Als wij geloven in een idee, dan investeren wij in sommige concepten mee, met name als het initiatief meerwaarde voor het gebied heeft. Dit houdt in dat wij in overleg met de ondernemer kijken hoe wij dit vanuit onze positie het beste kunnen doen.

NV Zeedijk werkt in 2017 samen met partners aan een gezamenlijke visie op branchering in de binnenstad. Tot dat moment dient het Brancheringsplan 2017 als transparante leidraad voor de afwegingen die NV Zeedijk maakt. NV Zeedijk zal voor on- en minder gewenste functies geen nieuwe huurovereenkomsten aangaan en niet meewerken aan een indeplaatsstelling indien er geen daadwerkelijke bedrijfsoverdracht is.

Ons Brancheringsplan 2017 is hier te downloaden.

Wij hanteren daarnaast een selectiebeleid. Geïnteresseerden kunnen hun ondernemingsplan en hun wensen bij ons indienen via bedrijven@nvzeedijk.nl. Op basis van het plan bepalen wij of het idee past binnen ons beleid. Als er passende ruimte beschikbaar komt, nodigen we de geselecteerde ondernemers uit voor een kennismakingsgesprek. Wij werken niet met een wachtlijst, maar bekijken per vrijkomende bedrijfsruimte wat wenselijk is voor die plek.

Per direct te huur: bedrijfsruimte Oude Hoogstraat 29a

Horecavergunning: restaurant

Inleiding

Er zijn veel geïnteresseerden in horecaruimtes in de binnenstad van Amsterdam. NV Zeedijk zal uit de vele reacties op deze ruimte de beste (kandidaat) huurder selecteren, op basis van de door de kandidaat aangeleverde informatie en de doelstellingen en het verhuurbeleid van NV Zeedijk (zie https://nvzeedijk.nl/verhuur/bedrijfsruimte/ en  https://nvzeedijk.nl/wp-content/uploads/2017/07/Brancheringsplan-NV-Zeedijk-2017.pdf ). Voor deze locatie zoeken we naar het meest ‘vernieuwende’ concept voor de buurt. Als u in aanmerking wil komen voor huur zal u de nodige informatie moeten aanleveren, hieronder staat beschreven wat dit inhoudt. NV Zeedijk kan alleen corresponderen in het Nederlands.

Om uw verzoek in behandeling te kunnen nemen wil NV Zeedijk weten (i) wie de kandidaat-huurder is en (ii) wat zijn/haar plan is met het bedrijf. Ook wil NV Zeedijk (iii) de herkomst van de financiële middelen van de kandidaat-huurder weten en (iv) de financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder. Voor de door u aangedragen kandidaat-huurder geldt namelijk dat ook hij/zij moet voldoen aan de voorwaarden en regels die NV Zeedijk stelt aan kandidaat-huurders die zij op grond van haar eigen beleid selecteert.

In dit formulier wordt uitgelegd welke informatie NV Zeedijk in ieder geval nodig heeft voor de beoordeling van het verzoek tot huur van de genoemde ruimte. NV Zeedijk behoudt zich het recht voor om gedurende de beoordelingsprocedure van een concreet verzoek om aanvullende informatie op te vragen om de beoordeling van het verzoek te kunnen afronden.

In voorkomende gevallen kan de gemeente Amsterdam verlangen dat de kandidaat-huurder wordt onderworpen aan een integriteitsscreening in het kader van de Wet Bibob. Dit zal de gemeente doen indien er bijvoorbeeld voor de bedrijfsexploitatie een exploitatievergunning vereist is. Voor de integriteitsscreening zal de gemeente Amsterdam vragen om informatie over de kandidaat-huurder. Het is de eigen verantwoordelijk om de gevraagde informatie (volledig en tijdig) de gemeente aan te leveren. De toets die de gemeente doet is een afzonderlijke toets. Alleen en voor zover de kandidaat-huurder als huurder is goedgekeurd door NV Zeedijk en de gemeente geen bezwaren heeft tegen de kandidaat-huurder, kan de NV Zeedijk beslissen medewerking te verlenen aan het verzoek huur.

 De aan te leveren informatie

De volgende informatie, voor zover die beschikbaar is of daar sprake van is, dient in ieder geval aangeleverd te worden aan NV Zeedijk. Indien sprake is van twee of meer kandidaat-huurders dan dient van iedere persoon de gevraagde informatie aangeleverd te worden.

(i) Wie is de kandidaat-huurder?

 De volledige voor- en achternaam, geboortedatum, woonadres, telefoonnummer en e-mailadres van de kandidaat-huurder.

 Op moment van uitnodiging dient de kandidaat huurder een geldig identiteitsbewijs te kunnen tonen aan NV Zeedijk. Een rijbewijs is hierbij geen geldig identiteitsbewijs.

 Kopie van recent aan kandidaat-huurder geadresseerde en ontvangen post, waaruit het gebruik van het woonadres blijkt.

 Kopie van de curriculum vitae van de kandidaat-huurder.

 De ondernemingsvorm (bijv. eenmanszaak, VOF, BV etc.) waarmee het bedrijf wordt geëxploiteerd. Graag opgave van (statutaire) naam en vestigingsplaats, handelsnaam, KVK-nummer, BTW nummer, telefoonnummer en e-mailadres.

 Kopie van het uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel (niet meer dan 1 (een) maand oud).

 Kopie van het aandeelhoudersregister indien sprake is van twee of meer aandeelhouders of certificaathouders. Van iedere aandeelhouder of certificaathouder een opgave van zijn/haar voor- en achternaam, woonadres, telefoonnummer en e-mailadres. Indien de aandeelhouder of certificaathouder geen natuurlijk persoon is, dan dient er teruggegaan te worden totdat er een natuurlijke persoon aan te wijzen is. Van deze natuurlijke persoon dient woonadres, telefoonnummer en e-mailadres te worden verstrekt. Bij kennismaking wordt een geldig identiteitsbewijs getoond.

 Verklaring van kandidaat-huurder dat hem/haar de afgelopen 5 (vijf) jaar geen vergunning is geweigerd op grond van het bepaalde in de Wet Bibob.

 NV Zeedijk kan verzoeken om een Verklaring van Goed Gedrag te overhandigen.

 Verklaring van kandidaat-huurder dat hij/zij, direct of indirect, in de afgelopen 5 (vijf) jaar niet betrokken is (geweest) bij een faillissement en/of niet aan hem/haar surseance van betaling is verleend.

(ii) Wat is het plan van de kandidaat-huurder met het bedrijf?

 Het bedrijfsplan, waarin ten minste moet worden toegelicht de omvang van de investeringen die voor de verkrijging van het bedrijf en eventueel de inrichting van het gehuurde moeten worden verricht, en een meerjarig exploitatiebegroting.

 Een duidelijke uitleg over de gekozen doelgroep en waarom men daarvoor kiest.

 Overzicht van de maandelijks te verwachten inkomsten en lasten.

 Wie zal de feitelijke leidinggevende(n) zijn van het bedrijf dat in het gehuurde wordt voortgezet?

 Wie zal het dagelijks toezicht houden op het bedrijf dat in het gehuurde wordt voortgezet?

 Een kopie van de curriculum vitae van de hoofdrolspelers (daaronder in ieder geval begrepen de feitelijke leidinggevende(n) en de dagelijkse toezichthouders) van het bedrijf.

 Omschrijving toekomstverwachting en specifieke omschrijving van de core business van de onderneming.

 Standaardopeningstijden per weekdag

(iii) De herkomst van de financiële middelen

 Bewijsstukken van de herkomst van het eigen vermogen.

(iv) De financiële gegoedheid van de kandidaat-huurder

 Overzicht van ondernemingen waar de kandidaat-huurder direct of indirect als bestuurder en/of aandeelhouder betrokken is geweest.

 Indien de kandidaat-huurder eerder andere ondernemingen heeft gedreven, de 2 (twee) meest recente jaarrekeningen van de onderneming(en).

(v) Aard en herkomst van de financiering

 Indien er sprake is van een financiële instelling: Naam van de instelling waar de financiering is afgesloten, gegevens contactpersoon van deze financiële instelling en een financieringsovereenkomst.

 Indien er sprake is van een niet-financiële instelling: Naam van de rechtspersoon, bestuurder(s) (natuurlijke persoon) van de rechtspersoon, aandeelhouder (s) (natuurlijk persoon), adres rechtspersoon, gegevens contactpersoon, telefoonnummer, financieringsovereenkomst.

 Indien er sprake is van een financiering door een natuurlijk persoon: Voornaam, achternaam, geboortedatum en plaats, adres gegevens, telefoonnummer en financieringsovereenkomst.

Alle informatie zal door NV Zeedijk vertrouwelijk behandeld worden.

Voor deze huurruimte wordt geen overnamebedrag gerekend.

Alleen als u alle informatie volledig kan aanleveren, kunnen we uw aanvraag meenemen in de selectie-procedure. Mocht u vragen hebben, mail dan naar info@nvzeedijk.nl.

Acquisitie naar aanleiding van het bovenstaande wordt niet op prijs gesteld.

Brancheringsplan 2017

NV Zeedijk zet zich in voor het woon- en werkklimaat in de historische binnenstad van Amsterdam. Dit doet zij al sinds 1985 door intensief beheer van het vastgoed. Met tachtig bedrijfsruimten maakt NV Zeedijk daadwerkelijk een verschil. Als eigenaar mag NV Zeedijk namelijk kiezen. Voor de plint zoekt zij huurders die wat toevoegen. Meerwaarde is soms belangrijker dan marktwaarde. Het gaat uiteindelijk om een evenwichtige branchering die bijdraagt aan een betere binnenstad.

Wat wil NV Zeedijk?
1. Een balans tussen bewoners- en bezoekersgerichte functies.
2. Een gevarieerd aanbod.
3. Ondernemers die elkaar versterken.
4. Kwalitatieve, kleinschalige bedrijven.
5. Foute en onduidelijke geldstromen tegengaan.

Welke functies dragen daaraan bij?
1. Ondernemers die aantoonbaar een aanbod hebben voor de bewoners van het gebied.
2. Kwalitatieve winkels in mode en muziek, met name in het middendeel van de Zeedijk.
3. Vernieuwende concepten die Chinatown versterken, met name in het zuidelijke deel van de Zeedijk en de Geldersekade.
4. Bijzondere horeca die Amsterdammers trekt, met name op de kop van de Zeedijk.

Welke functies mogen minder worden vertegenwoordigd?
1. Bedrijven die zich geheel of hoofdzakelijk op toeristen richten, ongeacht het kwaliteitsniveau.
2. Mengformules en food retail, in het bijzonder ijs- en wafelwinkels en afhaal- en bezorgdiensten.
3. Kwalitatief laagwaardige functies als minisupermarkten, souvenirwinkels, belwinkels, head- of growshops of smartshops.
4. Ondernemingen die op zichzelf staan en niet bijdragen aan relevante passantenstromen waarvan andere bedrijven kunnen profiteren.

Zomersluiting kantoor van maandag 7 augustus tot en met vrijdag 1 september

Zomersluiting

In verband met de zomervakantie is het kantoor van de NV Zeedijk gesloten van 7 augustus tot en met 3 september.

Vanaf maandag 4 september zijn wij weer geopend van 09.00 tot 12.00 uur, op maandag, dinsdag en donderdag. (Op woensdagen en vrijdagen is onze balie gesloten)

In geval van nood kunt u onderstaande telefoonnummers bellen:

AVM (Cv-installatie) 020-6332121 (24-uur per dag bereikbaar)
E-mail: service@avmservice.nl

Rasch (sloten en deuren) M. Rasch 06-51949297

The Plumbers (lekkages) 020-4801084 ma t/m do tussen 08.00 – 16.30 uur en vrij tussen 08.00 – 15.45 uur

Stahlhofer (electra) 020-4689550

Buunk (verstoppingen) 020-6657727

Duijvelaar pompen (hydrofoor) 0172-488388

Wijkagent Marcel Rijkeboer 0900-8844

Noodnummer Liander voor storingen gas en elektra 0800-9009

Wij wensen alle ondernemers goede zaken toe, iedereen een fijne vakantie!