Zomersluiting kantoor van maandag 7 augustus tot en met vrijdag 1 september

Zomersluiting

In verband met de zomervakantie is het kantoor van de NV Zeedijk gesloten van 7 augustus tot en met 3 september.

Vanaf maandag 4 september zijn wij weer geopend van 09.00 tot 12.00 uur, op maandag, dinsdag en donderdag. (Op woensdagen en vrijdagen is onze balie gesloten)

In geval van nood kunt u onderstaande telefoonnummers bellen:

AVM (Cv-installatie) 020-6332121 (24-uur per dag bereikbaar)
E-mail: service@avmservice.nl

Rasch (sloten en deuren) M. Rasch 06-51949297

The Plumbers (lekkages) 020-4801084 ma t/m do tussen 08.00 – 16.30 uur en vrij tussen 08.00 – 15.45 uur

Stahlhofer (electra) 020-4689550

Buunk (verstoppingen) 020-6657727

Duijvelaar pompen (hydrofoor) 0172-488388

Wijkagent Marcel Rijkeboer 0900-8844

Noodnummer Liander voor storingen gas en elektra 0800-9009

Wij wensen alle ondernemers goede zaken toe, iedereen een fijne vakantie!

Vrijheidssoep op 5 mei

Wat betekent Vrijheid voor jou?

Op een bijzonder locatie, het oude Accijnshuis uit de 17e eeuw, aan de poort van de Oude Binnenstad, waar Café 40 is gevestigd, ben je op 5 mei van harte uitgenodigd om de Vrijheid te vieren. Samen met andere buurtgenoten kan je, onder het genot van een kom Vrijheidssoep, het gesprek aangaan over vrijheid en onvrijheid. Over het verleden, maar vooral ook over het heden, de huidige situatie op de wereld.  Want wat betekent vrijheid voor jou? Wanneer voel jij je vrij en hoe kan je bijdragen aan de vrijheid van anderen?

Om 12.30 uur zal Tieka Masfar, dichter, performer en verhalenverteller, een stuk voordragen over Vrijheid, wat vast stof op zal leveren tot een nog dieper gesprek..

Kom jij ook samen andere buurtgenoten samen, onder het genot van een heerlijke Vrijheidssoep, onze Vrijheid vieren? De toegang is gratis, maar meld je wel op tijd aan, want er is beperkt plek! Aanmelden kan via de bijgevoegde link: Aanmelden deelname Vrijheidssoep 

Programma:

12.00     Aanvang/inloop

12.10     Welkomstwoord – Cafe40

12.15     Delen Vrijheidssoep

12.30 – 12.40  Voordracht Tieka Masfar

13.00 – 13.30 Einde

Tot dan!

Meer over:

Tieka Masfar: Tieka is dichter, performer, verhalenverteller en een geboren en getogen Amsterdammer. Tieka heeft een Indonesische/Filipijnse achtergrond en is samen met haar broer “The MasfarProject’ gestart. The Masfarproject is een zoektocht naar hun roots en gedeelde geschiedenis tussen Indonesië en Nederland via verhalen en documenten van hun overgroot opa. Tieka is ook bezig met het herschrijven en ontwikkelen van haar kinderboek “Louis Paraplouis”. Haar werk is nu te zien in o.a. Amsterdam Museum; PODS langs tram 3 ter hoogte van Bilderdijk & De Clercqstraat; route Westcast in de Baarsjes.Online optredens van Tieka: met Shishani & Sisterhood en maker van Zilveren Lamp #Ikziewatjijnietziet.

Café 40 Bij Cafe40 is iedereen welkom. Het café biedt een divers programma voor de buurt. Cafe40 is sinds een paar maanden in het Accijnshuis gevestigd. De portretten en schilderijen die naar de VOC-tijd verwezen hebben zij weggehaald, om ze naar verloop van tijd de vervangen voor (zwarte) helden van nu. Op elke rekening heffen de eigenaren 40 cent accijns waarvan de opbrengsten als reparaties worden gedoneerd aan gemeenschappen die de negatieve gevolgen van onderdrukking ervaren. Momenteel worden de opbrengsten gedoneerd aan ‘MiGreat’. Een organisatie die zich inzet voor vluchtelingen.

NV Zeedijk Deze Vrijheidsmaaltijd is mede mogelijk gemaakt door NV Zeedijk.

Tieka Masfar, dichter, verhalenverteller en performer. Foto: Rose StoriesFoto: Rose Stories

Link: https://4en5meiamsterdam.nl/events/wat-betekent-vrijheid-voor-jou-2/

Nieuwe openingstijden van onze balie

Nieuwe openingstijden van onze balie

LET OP onze openingstijden zijn gewijzigd

Openingstijden Balie

Op maandag, dinsdag en donderdag geopend van
09.00 – 12.00 uur

Tevens zijn wij tijdens openingstijden van de balie en op de vrijdag tussen 09.00 en 12.00 telefonisch bereikbaar op 020- 625 84 67

De balie is dus niet meer geopend op de vrijdag

Buiten openingstijden verzoeken wij u vriendelijk ons een e-mail te sturen op info@nvzeedijk.nl
of een bericht in te spreken op onze voicemail.

Zeedijk 81b

Zeedijk 81b

Per medio april te huur een leuke 3-kamerwoning op de 1e en 2e etage met uitzicht op de Zeedijk.

Deze ruime woning heeft een woonkamer met aangrenzend de keuken en eetkamer, 2 slaapkamers en een bergzolder welke bereikbaar is via vlizo trap.
De laminaat vloer in de woning wordt ter overname aangeboden.

Ook is er een fietsenberging bij deze woning.

Oppervlakte (GO):  62,8 m2
Aantal kamers: 3
Energielabel: B

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur              € 1.256,00
Servicekosten       €      25,26
Bruto huur            € 1.281,26

De borg van deze woning is € 2.562,52 (2x bruto huur)

Reageren op deze woning is mogelijk tot 4 april a.s.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

Zeedijk 61b

Zeedijk 61b

Per medio april tijdelijk te huur studio op de eerste etage aan de Zeedijk 61

De studio kijkt uit op de Zeedijk.
De badkamer en het toilet zijn bereikbaar vanuit de hal.
Deze woning heeft een aparte (fietsen) berging.
De laminaat vloer in de woning wordt ter overname aangeboden.

Let op: Dit betreft een tijdelijke verhuur voor maximaal 2 jaar.

Oppervlakte (GO): 26,7 m2
Aantal kamers: 1
Energielabel: B

Aan de plattegrond van de woning kunnen geen rechten worden ontleend.

Kale huur            €   570,21
Servicekosten     €     29,39
Bruto huur           €   599,60

De borg van deze woning is € 1.199,20 (2x bruto huur)

Reageren op deze woning is mogelijk 4 april a.s.

Verhuurbeleid

Motivatie
Wij vragen van onze huurders dat zij bewust kiezen. Bij een reactie op een woning moet een korte motivatie (van maximaal 100 woorden) worden geschreven, waaruit blijkt dat hij of zij:

– aantoonbare binding heeft met de woonomgeving (bijvoorbeeld door familie en vrienden of door maatschappelijke of economische binding);
– zich bewust is van de bijzondere leefomgeving van de Amsterdamse binnenstad.

Passend
De huurprijs moet binnen het budget van de huurder passen. NV Zeedijk vereist daarom dat de Bo-Ex Huurwijzer (ontwikkeld in samenwerking met Nibud) een groen of geel resultaat geeft. Bij een oranje resultaat dient de kandidaat aantoonbaar over voldoende financiële middelen te beschikken om eventuele grote uitgaven te kunnen dekken. In andere gevallen kan de woning niet worden toegewezen.

Eerlijk
Wij willen onze woningen eerlijk verdelen. NV Zeedijk geeft daarom voorrang aan kandidaten met een lager inkomen voor goedkopere sociale huurwoningen.

Geschikt
De meeste woningen hebben slechts één slaapruimte. Zij zijn daarom alleen maar geschikt voor alleenstaanden of twee personen met een duurzame gezamenlijke huishouding. Deze woningen worden niet verhuurd aan kandidaten met inwonende kinderen of aan twee personen die geen relatie hebben.

Hier vindt u het uitgebreide verhuurbeleid en het reactieformulier voor woningen (zie bladzijde 3).

Vocht, schimmels en ventileren

Het komt wel eens voor dat je schimmel tegenkomt in je woning.
Wat is schimmel precies, hoe kan je het voorkomen en het allerbelangrijkste: hoe kom je er van af?

Hoe ontstaat schimmel
Woningen met vochtproblemen hebben regelmatig te maken met schimmels. Schimmel ontstaat door een te hoog vochtgehalte in een ruimte.
Schimmelsporen vliegen dag en nacht om ons heen en hebben vocht nodig om te overleven. Wanneer zij op een vochtige plek belanden ontstaat er schimmel.
Wanneer de luchtvochtigheid tot boven de 60% stijgt, is dat voor schimmels de perfecte voedingsbodem. Veel voorkomende plaatsen zijn de badkamer, vochtige meterkast, kelder/kruipruimte, keuken en slaapkamer. In een droge omgeving zijn en groeien vaak geen schimmels.

    

Vocht  
Dagelijks komt er in je huis wel 10 liter vocht vrij. Er komt bijvoorbeeld vocht vrij als je zweet en omdat je ademt, maar ook door koken, douchen en afwassen komt er vocht vrij in je woning.
Wanneer het vocht niet goed wordt afgevoerd heeft schimmel kans om zich op vochtige plekken te nestelen en verder te ontwikkelen. Dit wordt condensatie genoemd. Het is daarom belangrijk om je huis regelmatig goed te ventileren zodat schimmel geen kans krijgt om zich aan een vochtige ondergrond te hechten.

Ventileren
Check daarom of je voldoende ventileert tegen vochtproblemen. Dit kan al eenvoudig door elke dag een kwartier de ramen tegen elkaar open te zetten.

Wat kan je zelf tegen vocht en schimmels doen?
Als je goed ventileert, heb je veel minder kans dat je schimmels in huis krijgt.

– Ventileer je huis dagelijks en laat lucht door je huis stromen.
– Ventileer extra als je kookt, doucht en af gaat wassen.
– In een koud huis ontstaan eerder schimmels. Zorg daarom dat het niet te koud is.
– Verwarm het hele huis en zet de verwarming overdag op 18°C of hoger. Zo krijgen schimmels in koude kamers geen kans krijgen om te groeien.
– Zet de verwarming ’s nachts of als je niet thuis bent op 15°C. Doe de verwarming nooit helemaal uit!
– Haal kalk en vuil weg. Schimmels hebben zo minder kans om zich aan een vochtig oppervlak te hechten
– Maak de naden en voegen van tegels in je badkamer altijd goed schoon
– Verwijder schimmel met warm water en azijn

 

Oudezijds Voorburgwal 136

Wat direct opvalt als je naar het pand kijkt, is het deurstuk (houtsnijwerk boven de deur). Dit is een afbeelding van admiraal Cornelis Tromp, een beroemde zeevaarder. Hij leefde van 1629 tot 1690. Het houtsnijwerk, bovendeurstuk of kniestuk genoemd, is gebaseerd op een schilderij van Lambert Visscher, die zijn werk weer kopieerde van Ferdinand Bol. Het hout was behoorlijk verwaarloosd maar is, na een jaar onderhoud, in 1999 volledig in ere hersteld teruggeplaatst boven de deur.
Volgend jaar, in 2023, wordt deze gevelsteen aangevuld. Aanvullen op de gevelsteen van Tromp van het verhaal Tromp over die periode waarin niet enkel overwinningen waarin ook onderdrukking, slavernij, armoede onderdeel was van het bestaan. Om een completer beeld te schetsen van die periode.

We bevinden ons in een van de oudste delen van Amsterdam. Van oorsprong was de Oudezijds Voorburgwal een kreek die verder uitgegraven werd tot een gracht om het oostelijke deel van de stad, de oude zijde. Voor 1385 deelde de Amstel de stad Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen, de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Toen achter de eerste verdedigingswerken (burgwallen) omstreeks 1385 nieuwe wallen werden aangelegd, werd de bestaande wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal, en dit zowel aan de oude als de nieuwe zijde. Zo ontstonden de Oudezijds Voorburgwal, Oudezijds Achterburgwal, Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwezijds Achterburgwal (nu Spuistraat). Het blok panden waar dit pand deel van uitmaakt heet het Blaauwlakenblok, vernoemd naar de Blaauwlakensteeg. De naam van die steeg verwijst naar de levendige handel in lakens die in dit gedeelte van de stad plaatsvond tussen de 14e en 17e eeuw. Het gehele pandenblok dreigde in de jaren ’70 gesloopt te worden vanwege de bouwvallige status van de meeste panden. Er waren wilde plannen om een parkeergarage of chique kantoor te bouwen, gelukkig heeft men dit weten te voorkomen. Veel gebouwen in het Blaauwlakenblok, waaronder Oudezijds Voorburgwal 136, zijn inmiddels monumenten.

Het Blauwlakenblok heeft vele atelier ruimtes welke worden verhuurd aan kunstenaars, je kan haast spreken van een: kunstenaars kolonie. Belangrijk om te vermelden omdat dit ook de stad maakt wie wij zijn. we spannen ons in om deze “kolonie” betaalbaar te houden als atelier ruimtes. Voordat dit pand gebouwd werd, was er in 1585 een bierhandelaar op dit adres gevestigd, Hendrick Lenertsz Pot. Bier was in die tijd, zoals u misschien weet, een veel gedronken drank omdat water zeer onzuiver was en daarom gevaarlijk. De bierkaai was de kade aan de Oudezijds Voorburgwal, bij de Oude Kerk, waar de vaten met bier aankwamen en sjouwers werkten die de zware vaten laadden en losten. De bewoners van dit deel van Amsterdam stonden bekend als onoverwinnelijke vechtersbazen. Daarvan is het spreekwoordelijke “vechten tegen de bierkaai” afgeleid: je inzetten voor een hopeloze zaak.
In 1733 werd dit pand gebouwd in de statige Lodewijk XIV-stijl. Het heeft verschillende functies gehad, zo was het in de jaren ’30 van de vorige eeuw Drukkerij De Hoop en in de jaren ’80 zat er een seksshop. Dit is vooral in de kelder nog goed te zien, daar waren wat kleine videokamertjes waar pornovideo’s en later –dvd’s gekeken konden worden.

NV Zeedijk verwierf het pand in de zomer van 2018. Daarvoor werd het bewoond (I – IV) en beneden (huis en kelder) werden gebruikt als opslag door de Bulldog (coffeeshopketen o.a. hier op de gracht).
NV Zeedijk heeft onderzocht hoe er met een brede coalitie niet alleen het pand konden restaureren en verduurzamen, maar dit op zo’n manier kunnen doen dat het de buurt versterkt en verder samenwerking tussen bewoners, ondernemers en vastgoedeigenaren stimuleert. Ook wil NV Zeedijk, zoals iedereen van ons gewend is, met het toekomstige gebruik iets toevoegen aan de buurt en de stad. Het tijdens een mini-symposium in de kelder zijn er indertijd aantal scenario’s gepresenteerd rond de grote kans die hier lag. Een coalitie van partners die wilden bouwen heeft geresulteerd in Green ligt district, een samenwerking van verschillende partijen met als gemeenschappelijk doel: vergroenen! Later is hiervoor de stichting green light opgericht, NV Zeedijk heeft het pand tot een voorbeeld kunnen laten restaureren en vergroenen. Het bewijs dat als het hier kan kan het overal stimuleert ons om verder te gaan met de energie opgaven in ons aller belang.
NV Zeedijk blijft daarmee haar vastgoed inzetten als middel om ook dit klimaat doel te behalen. Het blijft een voorbeeld.
NV Zeedijk wenst dat dit pand uit 1733 aangevuld wordt met een geschiedenis ouder dan dat wij ooit zullen kunnen worden. Daarvoor MOETEN we verduurzamen en wij wensen dat dit pand als voorbeeld en inspiratie is van samenwerking en voortgang.

www.nvzeedijk.nl
www.greenlight.nl

 

In deze Infographic, kan je zoal zien wat er is verduurzaamd aan het pand.

 Infographic Oudezijds Voorburgwal 136

Oudezijds Voorburgwal 136 als duurzame inspiratiebron

In 2018 heeft NV Zeedijk het pand aan de Oudezijds Voorburgwal 136 gekocht met als doel dit monumentale erfgoed uit 1733 te behouden voor de toekomst en een kwaliteitsimpuls aan de sociale cohesie in de buurt te geven.

In januari 2019 vond in de kelder van dit pand een inspirerende samenkomst plaats over de renovatie van het pand in relatie tot het gebied: met de energie die hieruit voortkwam is een unieke samenwerking en tevens stichting ontstaan genaamd: Green Light district. Deze heeft als doel het 1012-gebied te vergroenen en verduurzamen door de buurt zelf te activeren. Helpen met een ‘bottum up’ benadering.

Het pand is inmiddels volledig gerenoveerd, verduurzaamd en er zijn klimaat neutrale maatregelen toegepast. Het resultaat is te zien in deze video. Vrijdag 25 november heeft er een symposium over ‘Het verduurzamen van een rijksmonument’ plaatsgevonden dat NV Zeedijk samen met Stichting Green Light District had georganiseerd.

De renovatie van het grachtenpand was een bijzondere uitdaging en de video laat zien welke technieken en methoden zijn ingezet voor een duurzame renovatie.

De verduurzaming van de Oudezijds Voorburgwal 136 dient als inspiratiebron ter versterking van het gebied ( Green Light District) en gebeurde in samenwerking met een heel aantal verschillende organisaties en bewoners. Door het uitwisselen van ideeen en het delen van ervaringen krijgen verduurzamin en sociale cohesie in het gebied een impuls.

Janny Alberts, directeur NV Zeedijk: ‘Door het eigen gedrag van de NV Zeedijk als investeerder, verhuurder en beheerder wil de NV Zeedijk andere vastgoedeigenaren, en ook bewoners en ondernemers, inspireren om hun rol te spelen. Belangrijk is om iets toe te voegen aan het gebied waar ook bewoners iets aan hebben en wat tegelijk mensen een andere reden te geeft om naar het gebied te komen. Samen werken aan verduurzaming kan zo’n reden zijn’.

Op vrijdag 25 november hield NV Zeedijk een symposium over ‘Het verduurzamen van een rijksmonument’ over de verschillende aspecten die daarbij kwamen kijken. Het symposium werd geopend door Alexander Scholtes, voorzitter Dagelijks Bestuur Stadsdeel Centrum. Tijdens het symposium werd ook vooruit geblikt want NV Zeedijk wil samen met Green Light District, de partners van de stichting en Gemeente Amsterdam het toekomstig gebruik van de Oudezijds Voorburgwal 136 zo goed mogelijk afstemmen op de behoefte van het gebied. Zo kan het pand een positieve impuls geven aan het toekomstbestendig maken van de buurt en de stad.

Arjen VeldtArjen Veldt

Fotocredits: Arjen Veldt

Oudebrugsteeg Portefeuille

Oudebrugsteeg 2022

NV Zeedijk heeft in 2021 negen beeldbepalende panden in de Amsterdamse Binnenstad gekocht. Het betreft een portefeuille van negen vastgoedobjecten gelegen aan de Oudebrugsteeg, Warmoesstraat en/of Beursstraat, een belangrijke toegangsweg tot het Amsterdamse Wallengebied. Van de negen panden hebben 6 panden een monumentale status.

De aankoop is mogelijk gemaakt door de gemeente Amsterdam en de Rabobank. Het is de eerste grootschalige, strategische aankoop die de gemeente Amsterdam ondersteunt in lijn met de Aanpak Binnenstad. De aankoop heeft als doel om de leefbaarheid van het omliggende gebied te verbeteren door het toeristische aanbod te verkleinen en om te voorkomen dat de panden in de verkeerde handen vallen. Voor deze panden geldt als uitgangspunt dat er een commerciële bestemming op de begane grond en wonen op de verdiepingen wordt gerealiseerd.

De NV Zeedijk is sinds de jaren ’80 actief in de Amsterdamse binnenstad en de aandelen zijn voor circa 80% in handen van de gemeente Amsterdam. Door het juist inzetten van het huurrecht en door lokaal en zeer betrokken beheer is de NV Zeedijk in staat om vastgoed als middel in te zetten om zo een positieve verandering in een straat of wijk mogelijk te maken. Tijdens de eerste lockdown begin 2021 is pijnlijk duidelijk geworden hoe monofunctioneel het omliggende gebied van de Oudebrugsteeg is geworden. Het is voor iedereen duidelijk dat een positieve verandering nodig is. De eerste stap daartoe is nu genomen.

De NV Zeedijk kreeg vlak voor de zomer van 2021 het aanbod om de Oudebrugsteeg-portefeuille te verwerven van de Tourism Group Horeca Vastgoed BV, beter bekend van het verwante Tours & Tickets. Omdat de Oudebrugsteeg fungeert als de eerste toegangsweg tot de Warmoesstraat en het Wallengebied vanaf het Damrak en Centraal Station is de strategische relevantie van de aankoop groot. Met het verwijderen van graffiti in de straat, het opschonen en opknappen van de panden, het toevoegen van betaalbare woningen boven de winkels en het aantrekken van een aantal nieuwe huurders wil de NV Zeedijk een positieve impuls geven aan dit deel van de Amsterdamse binnenstad waar de leefbaarheid onder druk van het massatoerisme de afgelopen jaren zo heeft ingeboet.
Het verzilveren van de economische potentie door het toevoegen van woningen boven de winkels was de eerste stap in de juiste richting.

De aankoop van deze Oudebrugsteegportefeuille sluit naadloos aan op het in december 2020 vastgestelde en geïntegreerde Uitvoeringsprogramma Aanpak Binnenstad van de gemeente Amsterdam. De maatregelen van het geïntegreerde programma Aanpak Binnenstad zijn gericht op de volgende zes prioriteiten:

1.Functiemenging en meer diversiteit
2.Beheer en handhaving
3.Een waardevolle bezoekerseconomie
4.Versterken van de culturele verscheidenheid en buurtidentiteiten
5.Bevorderen van meer en divers woningaanbod
6.Meer verblijfsruimte en groen in de openbare ruimte

 

Persbericht NV Zeedijk 2021