Tag

restauratie

De stad sterker maken, pand voor pand

Voor Mohamed Baba begint het altijd bij een simpele vraag: wat doet een plek met de mensen die er wonen? Als lid van de Raad van Commissarissen van NV Zeedijk kijkt hij niet alleen naar gebouwen of rendement. Zijn drijfveer ligt ergens anders. Voor hem is vastgoed een instrument. Een manier om buurten sterker te maken, sociale structuren te herstellen en steden leefbaar te houden.

Mohamed Baba, lid van de Raad van Commissarissen van NV Zeedijk: “Vastgoed is nooit alleen stenen. Het is een middel om sociale structuren sterker te maken.”

Die overtuiging ziet hij terug in de geschiedenis van de Zeedijk. Wie de straat veertig jaar geleden kende, herkent haar vandaag bijna niet meer. Wat ooit een gebied was dat als problematisch werd gezien, is stap voor stap veranderd in een levendig stuk stad waar mensen wonen, werken, elkaar ontmoeten en waar ondernemers hun plek vinden. Dat gebeurde niet door snelle ingrepen, maar door geduld, vakmanschap en voortdurende aandacht.

Vakmanschap

Juist dat vakmanschap maakt volgens hem het verschil. Niet alleen in de restauratie van historische panden, maar ook in het sociale beheer eromheen. Tussen bewoners, ondernemers en de straat zelf. Het is een combinatie die je zelden ziet: investeren in stenen én investeren in mensen.

Voor Mohamed is dat ook precies wat de Zeedijk bijzonder maakt. In veel grote steden verdwijnen binnensteden langzaam in handen van investeerders of worden ze vooral toeristische plekken. Amsterdam laat zien dat het ook anders kan. Dat er nog gewone mensen wonen in het hart van een drukke hoofdstad. En dat een straat tegelijkertijd economisch levendig én sociaal gedragen kan zijn.

Volgens hem ligt daar ook de opdracht voor de toekomst. Niet alleen beheren wat er is, maar blijven ontwikkelen. Nieuwe samenwerkingen zoeken, eerder aan tafel zitten bij stedelijke plannen en de kennis die hier is opgebouwd breder inzetten.

Want uiteindelijk draait het volgens Mohamed altijd om impact. Groot of klein.

Elke dag opnieuw.

 

Renovatie Zeedijk 63 + 80 afgerond


Onlangs zijn de renovatiewerkzaamheden aan de historische panden aan de Zeedijk 63 (uit 1760) en Zeedijk 80 (uit 1887) afgerond door aannemer Nico de Bont. Voor beide panden betrof dit een zeer grote renovatie, waarbij de panden toekomstbestendig verduurzaamd zijn. Hierbij is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van biobased materialen. Door de renovatie is niet alleen de duurzaamheid vergroot, maar is ook de esthetische waarde ervan verhoogd.

Van het gas af en klaar voor de toekomst
In 2050 moeten alle woningen in Nederland gasvrij zijn. NV Zeedijk werkt hier stap voor stap naartoe, onder andere met projecten zoals deze renovaties op de Zeedijk. Beide panden zijn volledig van het gas af en grondig verduurzaamd. De panden zijn van energielabel F naar energielabel A++ en A+++ gegaan.

Wat is er gedaan?
Om beide panden comfortabeler en energiezuiniger te maken, hebben wij onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

Zeedijk 63
– Zowel het dak als de gevel zijn geïsoleerd;
– Alle kozijnen en ramen zijn vervangen;
– De toiletgroep van het café is uitgebreid en de meterkast is vervangen;
– De eerste verdieping is ingericht als toonkamer dat inzicht geeft in het leven van de
vrouw die het café in 1927 oprichtte: Bet van Beeren (‘tante Bet’). Aan de achterzijde is een
vergaderruimte gerealiseerd in de sfeer van café ‘t Mandje.
– Op de 2e t/m de 4e verdieping zijn drie logementen gerealiseerd waar bij de renovatie
zoveel mogelijk biobased materialen zijn toegepast.

Zeedijk 80

– De kelder is opnieuw gefundeerd waarvoor een deel van de gevel pui en de vloer tijdelijk
zijn verwijderd;
– Het dak is vernieuwd en opnieuw met leien bedekt;
– Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd;
– Het pand is volledig gas-loos gemaakt;
– De NUTS voorzieningen zijn vervangen;
– Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd;
– De gevel is gerestaureerd;
– De installaties voldoen aan nieuwbouweisen;
– Boven de bedrijfsruimte is de woonruimte uitgebreid van 1 naar 3 appartementen.

De panden zijn niet alleen gerenoveerd en verduurzaamd, maar ook het wooncomfort is geoptimaliseerd. Door het toepassen van houten achterzet-ramen met HR++ glas is er geen sprake meer van tocht en zijn de woningen veel beter geïsoleerd tegen het geluid van buiten wat voor verstilling zorgt.

Gezien de omvang van de renovatie was café ’t Mandje gedurende de renovatiewerkzaamheden gesloten zodat alle werkzaamheden goed uitgevoerd konden worden. Café ’t Mandje heeft deze week haar deuren weer geopend, en in de toekomst zullen ook de toonkamer en de logementen de deuren openen.

Wij zijn trots op het eindresultaat en bereiden ons alweer voor op het volgende project!

Werk in uitvoering in de kelder; met een nieuwe vloer.
 
Werk in uitvoering op het dak; isolatie en nieuwe leien.

Werk in uitvoering; isolatie en wandafwerking.